エルズ新横浜

  • 神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目

  • 横浜線 / 新横浜駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
6,680万円
94.0万円/㎡
相場
6,673万円
93.9万円/㎡
4,517
5,954
7,391
8,828
AI査定結果
推定相場価格
6,673万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,954万円〜7,391万円
83.8万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エルズ新横浜
6,680万円（94.0万円/㎡）/ 9階 / 71.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,680万円94.0万円9階 71.07㎡ 3LDK北西
2026/02/185,480万円83.4万円3階 65.68㎡ 1LDK+S北西
2025/12/235,680万円86.5万円3階 65.68㎡ 1LDK+S北西
2025/12/024,490万円63.2万円9階 71.07㎡ 3LDK北西
2025/11/244,500万円63.3万円9階 71.07㎡ 3LDK北西
2024/09/224,680万円65.9万円5階 71.07㎡ 3LDK北西
2024/08/245,280万円70.4万円8階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/07/264,798万円71.2万円6階 67.4㎡ 3LDK南東
2024/03/033,980万円53.1万円8階 75.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エルズ新横浜
横浜市港北区新横浜一丁目
新横浜駅10分 6,680万円94.0万円71.07㎡3LDK9階 / 11階建 北西2006年74戸RC
2023/09/02プラウド綱島リバーフロント
横浜市港北区綱島東一丁目
新綱島駅5分 6,580万円92.1万円71.43㎡3LDK3階 / 6階建 南2011年33戸RC
2023/12/10ブリリアパークサイド綱島
横浜市港北区綱島西一丁目
綱島駅2分 5,980万円91.5万円65.36㎡3LDK5階 / 7階建 西2006年77戸RC
2025/02/28ランドステージ日吉高田
横浜市港北区新吉田東三丁目
高田駅8分 4,480万円73.1万円61.28㎡2LDK3階 / 7階建 南2007年40戸RC
2024/01/13D’クラディアエールプラティエ
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅8分 5,280万円75.1万円70.29㎡3LDK6階 / 7階建 南2007年76戸RC
2025/12/07サンマンションアトレ港北綱島
横浜市港北区新吉田東八丁目
綱島駅13分 5,280万円72.2万円73.09㎡3LDK2階 / 7階建 南東2006年45戸RC
2025/12/07パークホームズ日吉本町光彩の丘
横浜市港北区日吉本町二丁目
日吉駅13分 7,480万円93.1万円80.34㎡2LDK+S5階 / 7階建 南西2005年37戸RC
2026/04/05リステージ綱島ラグシス
横浜市港北区綱島西五丁目
綱島駅17分 6,490万円90.5万円71.75㎡3LDK2階 / 7階建 南西2007年47戸RC
2026/01/23ナイスアーバン横濱港北プロムナード
横浜市港北区新羽町
新羽駅4分 4,680万円81.1万円57.7㎡3LDK6階 / 7階建 南東2010年57戸RC
2025/08/10アルス日吉本町イオネス
横浜市港北区日吉本町四丁目
日吉本町駅6分 6,280万円81.6万円76.98㎡3LDK2階 / 6階建 南西2005年37戸RC
2024/08/16グリーンサラウンドシティ参番街
横浜市港北区綱島上町
綱島駅14分 6,380万円73.5万円86.78㎡3LDK10階 / 10階建 東2004年77戸RC
2024/10/15グランノエル日吉本町
横浜市港北区日吉本町三丁目
日吉駅5分 5,499万円96.7万円56.89㎡2LDK2階 / 6階建 西2008年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、横浜市港北区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は横浜市港北区の平均と比較して46.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
横浜市港北区
64.2万円/㎡
前年比-4.8%
神奈川県
横浜市港北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルズ新横浜
所在地神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目
交通横浜線新横浜駅徒歩10分
築年月2006年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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